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成功案例
蘇州艾默生中央空調(diào)年度保養(yǎng)工程
艾默生環(huán)境優(yōu)化技術（蘇州）有限公司，2016年度中央空調(diào)及屋頂空調(diào)維保工程
客戶背景：全球《財富》五百強企業(yè)之一的艾默生公司（www.GoToEmerson.com）總部設于美國密蘇里州圣路易斯市，是一家全球領先的公司，該公司將技術與工程相結合，通過網(wǎng)絡能源、過程管理、工業(yè)自動化、環(huán)境優(yōu)化技術及商住解決方案五大業(yè)務為全球工業(yè)、商業(yè)及消費者市場客戶提供創(chuàng)新性的解決方案。公司 2012 財年的銷售額達 244 億美元。艾默生公司連續(xù)五年被評為世界五十家經(jīng)營管理最佳公司之一，是目前美資企業(yè)在華十大投資者之一。
艾默生環(huán)境優(yōu)化技術是Emerson的業(yè)務品牌之一，為用戶提供世界領先、適用于商業(yè)及家用的供暖、通風、空調(diào)及制冷解決方案。它將先進的技術和工程安裝、設計、配送、培訓和監(jiān)控服務結合在一起，向世界范圍內(nèi)的客戶提供個性化的整合環(huán)境控制解決方案。艾默生環(huán)境優(yōu)化技術的創(chuàng)新解決方案能夠提升人們的生活舒適度；保障食品安全；保護環(huán)境。它包括了很多業(yè)界領先的品牌如：谷輪渦旋等。
中央空調(diào)工程施工內(nèi)容：
- 艾默生（蘇州）公司全廠所有空調(diào)機年度維修保養(yǎng)服務
- 包括所有空調(diào)屋面機，風管機和室內(nèi)機
AAON屋面機49臺（8-25Ton） 一體機
TRANE屋面機9臺（40Ton） 一體機
TRANE廚房10臺（5Ton） 分體風管機
GREE/MIDEA/MCQUAY小型室內(nèi)機10臺（1-5Ton） 分體風管機及家用機
噴漆房風機盤管5臺，HVAC空調(diào)機組兩臺，旋轉木馬柜機1臺；醫(yī)務室掛壁機1臺
中央空調(diào)維保施工要求：
1、應按確認的[維護保養(yǎng)]內(nèi)容（甲方提供維保內(nèi)容和細則）提供逐項優(yōu)質(zhì)的維護服務。
2、有計劃的更換易損和不再具有正常功能的零部件。
3、視機型、按要求提供零部件及價格清單（附表中會有詳細表單）。
4、按周期對設備進行合理的保養(yǎng)。
5、確保和滿足本公司設備的正常運行。
6、空調(diào)內(nèi)部電器部分整理編號，給出線路圖及管路圖。
7、保養(yǎng)期內(nèi)，下列項目清單內(nèi)，供應商不再額外收取人工費用。
8、正常空調(diào)檢修點檢
10、空調(diào)冷凝器蒸發(fā)器清洗
11、空調(diào)零時搶修（不更換部件）
12、更換壓縮機
13、更換空調(diào)初效過濾器人工費
14、屋面空調(diào)簡單移位
15、空調(diào)加氟
16、空調(diào)加熱器維護
17、空調(diào)內(nèi)部線路整理
18、根據(jù)公司MPM以及點檢內(nèi)容定期出具保養(yǎng)維修記錄報告一份，事后進行合理歸檔，便于檢查審核。
19、安排至少1名技術人員常駐廠內(nèi)，周一至周五每天8:00上班，16：30下班，周六和周日原則上安排休息，但是需要視具體的工作任務而定，有工作任務即需上班。吃住行問題供應商自行解決。
20、周一至周五正常駐廠上班之外的時間一旦有緊急維修，通知后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場。
21、確保屋頂5S，垃圾不得亂扔，工具和材料擺放在指定的工具間，維修后的廢料需集中擺放在劃定的廢料區(qū)。
22、確保屋頂走道連接板有序連接，無斷檔，無亂放。
23、確保夏季全廠生產(chǎn)區(qū)域平均溫度低于30度，（最炎熱天時，保證出風口溫度與室外溫差要求：低于室外溫度8-10度）如設備存在能力問題，需及早提出整改方案。
24、確保RMA實驗室全年溫度22攝氏度（正負壹度）。
25、確保噴漆房溫度全年26攝氏度（正負兩度）。
26、維修和保養(yǎng)噴漆房的1臺除濕機，定期更換過濾器，確保噴漆房濕度全年低于60%。
27、噴漆房空調(diào)定期更換過濾網(wǎng)和清洗。
4、按周期對設備進行合理的保養(yǎng)。
5、確保和滿足本公司設備的正常運行。
6、空調(diào)內(nèi)部電器部分整理編號，給出線路圖及管路圖。
7、保養(yǎng)期內(nèi)，下列項目清單內(nèi)，供應商不再額外收取人工費用。
8、正常空調(diào)檢修點檢
10、空調(diào)冷凝器蒸發(fā)器清洗
11、空調(diào)零時搶修（不更換部件）
12、更換壓縮機
13、更換空調(diào)初效過濾器人工費
14、屋面空調(diào)簡單移位
15、空調(diào)加氟
16、空調(diào)加熱器維護
17、空調(diào)內(nèi)部線路整理
18、根據(jù)公司MPM以及點檢內(nèi)容定期出具保養(yǎng)維修記錄報告一份，事后進行合理歸檔，便于檢查審核。
19、安排至少1名技術人員常駐廠內(nèi)，周一至周五每天8:00上班，16：30下班，周六和周日原則上安排休息，但是需要視具體的工作任務而定，有工作任務即需上班。吃住行問題供應商自行解決。
20、周一至周五正常駐廠上班之外的時間一旦有緊急維修，通知后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場。
21、確保屋頂5S，垃圾不得亂扔，工具和材料擺放在指定的工具間，維修后的廢料需集中擺放在劃定的廢料區(qū)。
22、確保屋頂走道連接板有序連接，無斷檔，無亂放。
23、確保夏季全廠生產(chǎn)區(qū)域平均溫度低于30度，（最炎熱天時，保證出風口溫度與室外溫差要求：低于室外溫度8-10度）如設備存在能力問題，需及早提出整改方案。
24、確保RMA實驗室全年溫度22攝氏度（正負壹度）。
25、確保噴漆房溫度全年26攝氏度（正負兩度）。
26、維修和保養(yǎng)噴漆房的1臺除濕機，定期更換過濾器，確保噴漆房濕度全年低于60%。
27、噴漆房空調(diào)定期更換過濾網(wǎng)和清洗。
主機保養(yǎng)內(nèi)容：
運行期間的檢查
A運行期間啟動前的準備和檢查
供冷季節(jié)運行前需進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：
1、靜態(tài)檢查設備是否存在冷媒泄露情況；
2、檢查內(nèi)風機電機以及壓縮機電機絕緣情況，檢查風機軸承，是否存在缺油或者卡死現(xiàn)象，如果有應及時進行更換；
3、檢查高壓低壓保護開關是否存在斷路現(xiàn)象，如果有應該予以修復；
4、檢查控制柜接觸器動作是否靈敏，是否存在斷路、卡殼現(xiàn)象，如果有應該進行修復；
5、檢查過流保護器，選定合適的保護值，如果已經(jīng)處于保護狀態(tài)，應該先修復導致保護的原因再復位設定；
6、檢查所有電線連接接頭觀察是否存在松動、打火以及外觀破損等現(xiàn)象，如果有應該進行修復，必要時進行更換；
7、檢查風機皮帶松緊度，對沒有破損的皮帶應該進行調(diào)整，對有破損的皮帶應該進行更換；
8、送電并檢查三相電壓，要求電壓區(qū)間在360V—418V之間；
9、檢查冷凝風機扇葉，是否存在變形、開裂、和保護罩摩擦等現(xiàn)象，如果有應該對其進行調(diào)整或者更換；
10、啟動主機，聆聽設備是否存在異常聲音；
11、檢查系統(tǒng)高壓和低壓，要求高壓不得高于22公斤（夏天最熱時）低壓不得低于3.5公斤（市內(nèi)溫度最低時）；
12、檢測設備運行電流，觀察電流是否存在平衡；
13、觀查壓縮機回氣口、膨脹閥、冷媒干燥過濾器是否存在結霜現(xiàn)象，如果有在判斷原因后進行調(diào)整和維修；
14、登記檢測記錄；
B運行期間檢查
機組運行期間，定期（每月）進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷季節(jié)都運行高效、可靠：
1、檢查空調(diào)機組，調(diào)整安全控制裝置；
2、重復開機前的準備工作；
3、檢查控制裝置的運行；
4、檢查冷媒回路，是否存在冷媒泄露等現(xiàn)象；
5、檢查回風管路，定期清洗回風過濾網(wǎng)，同時對堵塞嚴重的過濾網(wǎng)應該進行更換；
6、檢查皮帶松緊度對破損的進行更換，對過松的進行調(diào)整；
7、檢查電機和啟動器的運行；
8、記錄運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；
9、記錄和報告要求的備件。
中央空調(diào)維保施工現(xiàn)場圖：
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